山牌片区改造等三个项目政府购买服务单一来源采购审核前公示

莆田市城厢区住房和城乡建设局申请“山牌片区改造等三个项目”采用单一来源方式采购。该项目拟由莆田市城厢区经济发展有限公司（莆田市城厢区人民政府行政办公大楼内 ）承担及实施。现将有关情况向潜在供应商公示。

一、采购人：莆田市城厢区住房和城乡建设局

二、项目名称：山牌片区改造等三个项目政府采购服务

三、拟单一来源采购项目内容：

四、拟采购服务说明：

1.建设规模与内容：

（一）城厢区华亭镇山牌片区改造项目安置房（一期）项目。项目位于城厢区华亭镇山牌村，征迁占地总面积约7.8亩，住宅建筑面积约32400㎡，征迁户数约112户。规划建设安置房总用地面积8885.07㎡，总幢数3幢含裙楼（2幢18层、1幢25层），总建筑面积约38940㎡，项目总投资估算约1.039亿元。

（二）城厢区顶墩-下黄片区改造工程项目。项目位于荔园路周边，涉及霞林街道办事处顶墩和下黄自然村，是市政府确定的中心城区3条主干道两侧改造重点项目之一，已列入莆田市2007年城市重点建设项目。项目征迁总建筑面积约125110㎡，征迁户数约625户，其中：一期安置房已完成征迁安置，二期新建9#、19#楼安置房项目，建筑总面积约35018.13㎡，住宅建筑面积30203.98㎡，不计容建筑面积（含地下室面积）4814.15㎡，2幢共240套，总投资约1.33亿元。

（三）城厢区坂头东片区地块一改造项目。项目位于城厢区霞林街道肖厝村，总占地面积约22亩，需征迁住宅建筑面积约2万㎡，征迁户数约75户。地块一规划建设安置区用地面积14522㎡，总建筑面积55687㎡（计容建筑面积43542.3㎡，地下建筑面积11952.7㎡），项目总投资2.25亿元。

2.项目总投资：本项目购买服务的协议总价款为46190万元，采取政府购买服务款项，实施主体按工程进度分期付款。

3.服务内容：

（一）城厢区华亭镇山牌片区改造项目安置房（一期）项目。项目位于城厢区华亭镇山牌村，征迁占地总面积约7.8亩，住宅建筑面积约32400㎡，征迁户数约112户。规划建设安置房总用地面积8885.07㎡，总幢数3幢含裙楼（2幢18层、1幢25层），总建筑面积约38940㎡，项目总投资估算约1.039亿元。

（二）城厢区顶墩-下黄片区改造工程项目。项目位于荔园路周边，涉及霞林街道办事处顶墩和下黄自然村，是市政府确定的中心城区3条主干道两侧改造重点项目之一，已列入莆田市2007年城市重点建设项目。项目征迁总建筑面积约125110㎡，征迁户数约625户，其中：一期安置房已完成征迁安置，二期新建9#、19#楼安置房项目，建筑总面积约35018.13㎡，住宅建筑面积30203.98㎡，不计容建筑面积（含地下室面积）4814.15㎡，2幢共240套，总投资约1.33亿元。

（三）城厢区坂头东片区地块一改造项目。项目位于城厢区霞林街道肖厝村，总占地面积约22亩，需征迁住宅建筑面积约2万㎡，征迁户数约75户。地块一规划建设安置区用地面积14522㎡，总建筑面积55687㎡（计容建筑面积43542.3㎡，地下建筑面积11952.7㎡），项目总投资2.25亿元。

4.服务方式：

采购总价款约4.619亿元,拟采取政府购买服务方式向银行申请融资3.46亿元，融资期限8年。

五、采用单一来源采购方式原因说明

1、根据《莆田市人民政府办公室转发住建局关于莆田市政府购买棚户区改造服务管理办法的通知》（莆政办{2016}107）、福建省财政厅关于印发《福建政府购买服务指导性目录》的通知（闽财综{2017}8号）等文件精神。

2、鉴于项目实施主体莆田市城厢区经济发展有限公司已开展上述项目相关工作，部分项目已进入施工阶段，且项目属于无效益城市安置房项目，为保证项目实施的连续性，提高工作效率，促进安置房这一民生工程加快推进。

3.本项目拟采用单一来源采购服务方式向承建项目的莆田市城厢区经济发展有限公司作为住房保障服务的承接主体，提供各项服务。

六、拟定的唯一供应商名称、地址

名称：莆田市城厢区经济发展有限公司

地址：莆田市城厢区人民政府行政办公大楼内

七、论证专家信息(工作单位、姓名、职称) 及专家 论证意见:

八、公示期限：2018年  5   月   4  日至2018年  5   月  11  日。潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至莆田市城厢区住房和城乡建设局或福建建发工程咨询有限责任公司。

采购人：莆田市城厢区住房和城乡建设局

地 址：城厢区赛博思大楼八楼

电 话：18750015833    

联系人：邹晶晶

招标代理机构：福建建发工程咨询有限责任公司

地 址：莆田市城厢区梅园路中段第19幢601室

联系方式：0594-2336005/13959527883

联系人：朱丽花

电子信箱：fjjf2336005@126.com